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装修打穿天花板 不管不问 受害者有家难回
发布日期:2019-09-04 13:02   来源:未知   阅读:

  “楼上业主装修,我家天花板被打穿了。”近日,家住惠农区清华园石林巷三单元101的住户孙先生拨打本报新闻热线反映了这一烦心事。

  “我一进门,就发现家中到处都是灰尘,天花板上有不少裂缝。”孙先生告诉记者,7月初,他和妻子陪同岳父到外地看病,7月16日回到家后,却发现房屋已不能住人了。“刚开始我还以为家中到处是灰,是由于时间久了家中无人居住的原因,可是进到孩子的卧室,发现天花板上有个孔洞,紧接着就看到照明灯也碎落在地上。”孙先生说。

  记者来到孙先生家,听到楼上不时传来装修的电钻声,伴随着电钻声,记者看到孙先生家客厅卧室的天花板上孔洞尚未封堵,还有许多条纹状的裂缝。屋外的小院更是一片狼藉,到处散落着砖块、水泥块等建筑垃圾。天下彩天空彩天空论坛水棵奶奶。“我家住在一楼,由于二楼装修安装地暖,把我家楼板砸了四五十个洞,好好的房子现在成了危房。”孙先生说,自己居住的房子本就属于老旧小区,担心楼上这样的装修方式会造成安全隐患。

  孙先生告诉记者,他们多次找二楼业主协商,希望能暂停装修,但是二楼的业主对此置之不理。无奈他只好带着妻子、两个孩子和岳父在外面租住宾馆。“两个孩子,大的8岁,小的4岁。

  现在8岁的孩子没有地方写作业,孩子今天早上还说,爸爸我想回家。我都不知道该怎么办。”孙先生说,在外住宿给家里造成了巨大的经济负担,“我们开了三间宾馆,两个孩子一间,岳父单独住一间,我和妻子住一间,每天光住宿费就六百元。”除此之外,吃饭也成了他们的烦心事。“在宾馆也不能做饭,只能天天叫外卖。”孙先生说。

  随后,记者前往正在装修房屋的业主家想了解一下具体情况,遗憾的是,www.77574.com,二楼业主拒绝采访。

  那么,孙先生家的问题该如何解决?楼上的装修方式是否合理?是否有相关部门能介入解决呢?

  记者来到了惠农区住房与城乡建设保障局质量监督站,站长马军告诉记者,《根据宁夏回族自治区建设质量投诉办法》中的规定,孙先生所遇到的问题不属于建设工程当中造成的质量问题,而是属于外力因素导致的邻里纠纷,不属于他们的管辖范围。“对于市民孙先生家的问题,我们建议孙先生找有资质的单位对房屋进行质量鉴定,如果真的是因为楼上装修造成的楼下房屋损毁,由此引发了安全问题,可运用法律的手段维权。”马军说。

  宁众律师事务所律师胡军认为,楼上装修侵犯了楼下业主的合法权益。胡军告诉记者,根据我国《物权法》第七十条、第七十一条规定:业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利;业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。本事例中,楼上业主的装修导致房屋间隔层破损的行为已经明显损害了楼下业主的权益。

  “处理此类纠纷建议邻里间能相互体谅,妥善解决问题,如业主不配合或不协商,可以依法提起诉讼维护自身的合法权益。”胡军说:“根据《民法通则》第八十三条,关于不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。孙先生可以起诉要求楼上业主承担恢复建筑物原状的合理费用,如果楼下业主因此受到损失也可以要求对方承担相应的赔偿责任。”